Типы домов, проекты

По действующим правилам, которые регулируют развитие подсобных хозяйств граждан, коллективное садоводство и огородничество, оговорено, что члены садово-огородных товариществ имеют право возводить отапливаемые домики с площадью до 50 м2 (без учета площади веранды, террасы, мансарды), а также хозяйственные постройки.
Если раньше внутренняя отапливаемая площадь ограничивалась 25 м2, то теперь, например, при внешних кирпичных стенах толщиной 25 см она увеличится примерно до 40 м2. Это позволяет разместить жилую комнату площадью 15-20 м2, кухню площадью 4-8 м2, одну или две спaльни общей площaдью 12-20 м2.

По действующим правилам, которые регулируют развитие подсобных хозяйств граждан, коллективное садоводство и огородничество, оговорено, что члены садово-огородных товариществ имеют право возводить отапливаемые домики с площадью до 50 м2 (без учета площади веранды, террасы, мансарды), а также хозяйственные постройки.
Если раньше внутренняя отапливаемая площадь ограничивалась 25 м2, то теперь, например, при внешних кирпичных стенах толщиной 25 см она увеличится примерно до 40 м2. Это позволяет разместить жилую комнату площадью 15-20 м2, кухню площадью 4-8 м2, одну или две спaльни общей площaдью 12-20 м2.

Кухня. Для летней эксплуатации домика не рекомендуется устраивать кухню в его отапливаемой части. Целесообразно разместить её в пристроенной веранде или отдельном летнем помещении. Если домик эксплуатируется с ранней весны до глубокой осени, тогда кухню (размером не менее 5-6 м2) можно разместить в отапливаемой части. Желательно, чтобы она имела непосредственную связь с общей жилой комнатой. В одно-и двухкомнатных домиках вместо кухни можно оборудовать кухонную нишу (3-4 м2).

Veta на YouTube

Общая комната. Функциональная роль общей комнаты зависит от режима эксплуатации. В холодные дни зона комнаты используется как столовая и место отдыха всей семьи. Поэтому в ней можно разместить камин. С учетом этого средняя площадь общей комнаты должна быть примерно 16-20 м2.

Спальни. Количество и размеры спален зависят от состава семьи, ее возрастных и половых различий. Одна спальня или спальня-ниша предусмотрена не более чем для двух человек. Минимальная площадь спальни 8 м2, площадь ниши-спальни может составлять 140х200 см = 2,8 м2. В детских спальнях кроватки можно расположить в двух ярусах.

Летние помещения. Существует несколько типов летних помещений — остекленная веранда (терраса), открытая веранда — галерея, лоджия, балкон. Веранды могут быть встроены в объем домика, частично встроенные и пристроенные.
Летние помещения используются для разнообразных целей — как тепловой шлюз, для отдыха и хозяйственных работ, как летняя кухня или столовая. В то же время они могут служить для защиты жилья от перегрева солнцем, от ветра, осадков. Площадь веранды летнего домика — от 8 до 16 м2.
Лестницу на мансарду можно разместить в любом удобном месте — снаружи, на веранде или террасе, в общей комнате, которую лестница только украсит.

Для строительства садовых домиков рекомендуются следующие их типы: одноэтажные, мансардные, двухэтажные. Все они могут быть на равном и сложном рельефе с цокольным этажом. Кроме того, мансардные и двухэтажные дома могут быть одно- и двухквартирные с изолированными и полу-изолированными квартирами в одном и двух уровнях.

Экономичность конструктивного решения характеризуется следующими показателями: полной стоимости, стоимости м2 полезной площади и стоимости м2 здания.
Когда строят дома из одних и тех же кoнструкций с одинакoвой полезной жилой площадью, их затраты материалов и стоимость будут зависеть от кoличества этажей.

Наибольшие объем фундаментов, площадь застройки, площадь крыши и расходы лесоматериалов для стропил проходятся на постройку одноэтажных домов без мансарды. Менее затратные и экономичные двухэтажные сблокированные дома.

Архитектура садового домика должна отмечаться скромностью и соответствовать его функциональному назначению. Необходимо продумать масштаб домика, т.е. соотношение его частей и деталей; нельзя, например, делать высокую крышу при низком объеме первого этажа. Домик не должен напоминать помпезный дворец, не иметь лишних пристроек и деталей.

Надо избегать много-тёмности в архитектуре домика: не желательно красить его стены в разные цвета, делать разнохарактерными наличники и т.п.. Рекомендуется использовать цвет и фактуру строительных материалов, оставляя поверхности в естественном виде. Это касается каменной и кирпичной кладки, обшивки досками, бревенчатых стен и прочего.

Чтобы обрести чувство меры и гармонии, наилучшее сочетание форм, фактуры, цвета, надо обратиться к прогрессивным приемам народной архитектуры. Например, с помощью цвета подчеркнуть отдельные детали дома и тому подобное.

Проекты. Садовые домики разрешено строить как по готовым типовым проектам, так и по своим, индивидуальным. Можно творчески перерабатывать типовые проекты с учетом местных климатических условий и требoваний семьи. И все же застройщику рекомендуется приобрести типовой проект, который соответствовал бы его замыслу, что облегчит дальнейшую работу. Типовые проекты можно приобрести за наличные в Центральном институте типового проектирования, его филиалах или организациях, которые занимаются распространением проектов и чертежей .

Здесь предлагаются типовые проекты садовых домиков — одноэтажные, мансардные и одноэтажные с цокольным этажом. Если домик сооружается на сложном рельефе, к нему нужно «привязать» любой подходящий проект. Индивидуальные и измененные типовые проекты согласовывают с местными архитектурными органами.